2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
江戸川区
113.2万円/㎡
前年比+28.6%
プレミスト新小岩親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
2019年築 / 9階建 / 96戸 / RC造
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3階 / 70.9㎡の場合
相場
6,342万円
89.5万円/㎡
3,004
5,230
7,455
9,680
AI査定結果
推定相場価格
6,342万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,230万円〜7,455万円
73.8万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月13日
プレミスト新小岩親水公園
6,598万円（93.1万円/㎡）/ 3階 / 70.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 6,598万円 | 93.1万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,980万円 | 70.1万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/26 | 4,980万円 | 70.1万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 5,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 5,980万円 | 81.1万円 | 9階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/19 | 4,480万円 | 69.5万円 | 4階 | 64.48㎡ | 2LDK+S | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は96.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 6,598万円 | 93.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレミスト新小岩ルネ 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅17分 | 5,690万円 | 86.9万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 122戸 | RC |
| 2021/09/23 | ガーラ・レジデンス船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅18分 | 5,790万円 | 70.4万円 | 82.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/26 | オーベルグランディオ平井 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅16分 | 6,190万円 | 84.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 138戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/23 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,980万円 | 130.3万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/18 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/01 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,580万円 | 106.8万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2015年 | 136戸 | RC |
| 2023/01/27 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 5,580万円 | 80.4万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、江戸川区では28.6%上昇しています。
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